Αύξηση στις τιμές των ενοικίων από 3-15% μέσα σε ένα χρόνο παρατηρείται σε πόλεις της Ελλάδας όπου είναι έντονη η διάθεση σπιτιών σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως το Airbnb. Εξάλλου τα στοιχεία δείχνουν ότι έχουμε φύγει από το μοντέλο των μικρών ιδιοκτητών που προσπαθούν να συμπληρώσουν το εισόδημά τους μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς αυτοί αποτελούν σήμερα μόνο το 15% του συνόλου, ενώ το 45-50% των καταχωρήσεων αφορούν εταιρίες με πολλά ακίνητα στην ιδιοκτησία τους.
Τα παραπάνω επισημάνθηκαν στο πλαίσιο ανοιχτής συζήτησης με θέμα «To be or to AirBnB» που διοργάνωσε το απόγευμα της Τρίτης σε αίθουσα του δημαρχείου Θεσσαλονίκης η δημοτική παράταξη «Η Πόλη Ανάποδα», προκειμένου να αναδείξει το θέμα της στέγασης στην πόλη.
“Το 45% των Airbnb σε εταιρίες”
Η κ. Τόνια Κατερίνη, αρχιτεκτόνισσα από την Αθήνα και μέλος κινημάτων υπεράσπισης κατοικίας κατά των πλειστηριασμών, είπε ότι το airbnb έχει αναδειχθεί σε ένα πολύ σημαντικό πρόβλημα στην ελληνική πραγματικότητα.
«Δεν μιλάμε πλέον για μια περίπτωση μικρών ιδιοκτητών που προσπαθούν να συμπληρώσουν το εισόδημά τους, αλλά για μια μεγάλη «μπίζνα» απέναντι στην οποία πρέπει και η πολιτεία και η Τοπική Αυτοδιοίκηση να πάρει πλέον μέτρα για να προστατέψει την κατοικία», τόνισε η κ. Κατερίνη, σε δηλώσεις της.
Συγκεκριμένα, ανέφερε ότι ενώ είναι αλήθεια ότι το airbnb έλυσε το πρόβλημα σε κάποιους ανθρώπους που είχαν ανάγκη από χρήματα, «σήμερα έτσι όπως διαμορφώνεται η αγορά, οι μικροί ιδιοκτήτες, αυτοί δηλαδή που νοικιάζουν ένα ακίνητο, αποτελούν το 15% του συνόλου. Το υπόλοιπο 85% διαθέτουν από δυο airbnb και πάνω και περίπου στο 45% βρίσκονται πλέον οι εταιρίες που έχουν πολλά ακίνητα και τα νοικιάζουν μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Επίσης, αναφέρθηκε σε έρευνα σύμφωνα με την οποία, από όλα τα airbnb που υπάρχουν στη Θεσσαλονίκη το 18% του εισοδήματος το έχουν 21 ιδιοκτήτες. “Αυτό δείχνει ότι υπάρχει τάση συγκεντροποίησης, η οποία δείχνει ότι το airbnb αποτελεί πλέον ένα μεγάλο οικονομικό παιχνίδι και δεν είναι αυτό που αρχικά μπορεί να είχαμε στο μυαλό μας”, επισήμανε.
Όσο για την επίπτωση στις τιμές, η ίδια ανέφερε ότι οι τιμές ακινήτων μέσα σε ένα χρόνο έχουν αυξηθεί από 3-15% και σε κάποιες περιοχές κεντρικές και γύρω από τουριστικούς προορισμούς τα τελευταία τρία χρόνια έχουν αυξηθεί περίπου στο 45%. Είπε επίσης ότι σύμφωνα με στοιχεία μέχρι πέρυσι 125.000 ακίνητα στην Ελλάδα βρίσκονταν στην πλατφόρμα του Airbnb. Σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν στην εκδήλωση, στη Θεσσαλονίκη υπολογίζεται ότι στην συγκεκριμένη πλατφόρμα διατίθενται πάνω από 2.500 σπίτια.
